MAISON PLAIN PIED T5 A MEZE AVEC PISCINE ET EMPLACEMENT AU CALME

Description

Entre Montpellier et Sète, au coeur de la charmante commune de Mèze, cette maison de plain-pied de 115 m² construite en 2001 est édifiée sur une parcelle de 522 m² avec piscine. Nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les espaces de vie, le salon-séjour d'environ 40 m² donne accès à une agréable terrasse sécurisée, un véritable prolongement de la maison avec vue sur le jardin, sa piscine 4 x 7 m.La cuisine indépendante de 10 m² complète cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc, offrant un confort optimal pour toute la famille.Les atouts : Une maison modulable , deux garages privatifs motorisés, deux places de stationnement, portail motorisé, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, récupérateur d'eau de pluie, arrosage automatique, moustiquaires dans toutes les chambres, éclairages et points d'eau extérieur, piscine au sel et sécurisée par un volet roulant PVC, elle est également équipée d'une pompe à chaleur avec un éclairage, toutes les chambres sont équipées d'un moustiquaire et bien d'autres. atouts à découvrir lors d'une visiteL'avis du professionnel: Maison parfaitement entretenue , son emplacement, ses prestations et son environnement paisible en font une opportunité rare sur le secteur.Le prix : 475 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5,26% du prix de vente. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n° 531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) (vidéo sur demande)Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : François CombeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446