Maison éco-responsable avec studio indépendant – Valensole (

Description

Maison éco-responsable avec studio indépendant – Valensole (04210)Rare sur le marché : maison de plain-pied en auto-construction bio-climatique, 123,5 m² habitables + studio de 30 m², sur un terrain arboré de 1 664 m² avec dépendances et potentiel locatif dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre de Valensole et de ses célèbres champs de lavande.? La maison principale – 123,5 m² de plain-piedConçue avec une approche bio-climatique, cette maison en auto-construction allie performance énergétique, matériaux naturels et confort de vie.- Espace de vie de 40 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin- Cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour- 3 chambres (10 à 14 m² chacune)- Salle de bains et salles d'eau avec WC- WC indépendant- Buanderie / cellier- Chauffage poêle à bois- Isolation renforcée en paille, structure bois et autre matériau naturel.? Le studio indépendant – 30 m² environIdéal pour location saisonnière, accueil de proches ou bureau indépendant :- Pièce de vie avec coin cuisine- Chambre ou espace nuit- Salle d'eau avec WC- Entrée autonome- Potentiel locatif estival grâce à l'afflux touristique de Valensole (lavande, marché, distilleries, etc.)? Le terrain – 1 664 m² arboré et constructible- Jardin avec arbres fruitiers notamment des oliviers- Dépendances: garage, atelier, abri de jardin- entrées possibles sur la parcelle (accès facilité et indépendance)- Résiduel constructible: possibilité d'agrandir, de créer un nouvel espace ou de valoriser le foncier (selon PLU en vigueur)? Un emplacement privilégié à Valensole- À 5 min du centre de Valensole (commerces, écoles, médecins, marché hebdomadaire)- À 10 min d'Oraison (supermarchés, collèges, gare SNCF)- Plateau de Valensole : célèbre pour ses champs de lavande, ses distilleries, ses produits locaux (miel, truffes, nougat, pistache)- Tourisme estival fort : idéal pour de la location saisonnière rentable- Calme et sérénité : environnement rural, air pur, vue dégagée ? Les points forts? Maison éco-responsable, faible consommation énergétique ? Plain-pied fonctionnel, idéal pour famille ou retraite ? Studio indépendant à fort potentiel locatif (estival ou annuel) ? Grand terrain avec dépendances et double accès ? Emplacement touristique et résidentiel recherché ? Proximité des commodités et de la nature (Verdon, lac de Sainte-Croix, etc.)Valensole, l'art de vivre provençal à portée de main – entre lavande, truffes et authenticité.Le prix s'entend honoraires sont à la charge du vendeur compris.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexandre Clareton, agent commercial RSAC Avignon - 451 498 620 pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre ClaretonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620