Maison T4 de 98m² avec garage, piscine et jardin

Description

Situé à seulement 20 minutes de Montpellier, Saint-Jean-de-Cornies est un charmant village typique du sud de la France, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commodités.David FRAYSSINET vous présente cette villa T5 de 98m² avec piscine et garage sur plus de 500 m² de terrain.Sur les hauteurs et au calme elle se compose de :Une entrée donnant sur la pièce à vivre de 48m² avec cuisine et poêle à bois ouvrant sur la terrasse de 25m² et le jardin (exposé sud-ouest).Côté nuit, le couloir donne accès à 3 chambres (14m², 11m² et 10m²) toutes avec placard, un wc séparé et la salle d'eau.En dessous, un garage de 34m² et une pièce de 72m² avec une belle hauteur sous plafond reste à aménager en fonction de vos envies.A l'extérieur, venez profiter de la terrasse de 26m², de la piscine avec sa 2ème terrasse avec cuisine d'été, et du jardin pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Vous pourrez stationner les véhicules et un atelier de 25m² complète ce descriptif.Ses atouts : Lumineuse, au calme, bien agencée avec des rénovations récentes.Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, cuisine, salle d'eau et isolation récentes.Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurBarème consultable sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David FrayssinetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435