Appartement duplex de 75m² avec jardin de 56m²

Description

Situé au centre du village, à proximité des commodités et à 10 minutes à pied des écoles, collège et tramway ligne 2.Dans une petite copropriété de 7 appartements avec faibles charges (30euros/ mois)Appartement trois pièces en duplex d'environ 75m² comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine séparée et un salon/séjour. A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Il dispose d'un jardin d'environ 56m² avec une terrasse bois et une place de parking privative extérieur.Travaux réalisés en 2025 sur la copropriété : Ravalement des quatre façades de l'immeuble - construction d'un mur de clôture -pose de brise-vues PVC de couleur anthracite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682