EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT EN COEUR DE VILLE

Description

Superbe 4 pièces en duplex avec terrasses – Petite copropriété sans chargesSitué au sein d'une charmante copropriété de seulement 4 lots, sans charges, ce spacieux appartement 4 pièces en duplex offre une surface au sol de 149,59 m² (dont 125,76 m² Loi Carrez).Vous serez séduit dès l'accès par un agréable patio en rez-de-chaussée menant à une première terrasse conviviale. Une seconde terrasse à l'étage, idéale en solarium, complète ce bien rare.Le niveau principal se compose de :Une vaste entrée de plus de 14 m²Un magnifique séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m²Une chambre de 20 m² avec sa salle d'eauDeux WC indépendantsDe nombreux rangementsUne buanderie de 11.84 m²À l'étage :Un dégagementTrois espaces pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces polyvalentsUne salle d'eauLe tout sous Vélux, apportant luminosité et charmePrestations :Climatisation réversibleIsolation par l'extérieur réalisée en 2024Fibre optiqueCe bien atypique, aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, est idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation / télétravail.Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMALAgent commercial (Entreprise individuelle)