À VENDRE – APPARTEMENT T2 – 36 m² – LOUE 510 €/MOIS

Description

À VENDRE en exclusivité– APPARTEMENT T2 – 36 m² – LOUE 510 €/MOIS (CHARGES INCLUS)Adresse : 133 Rue Marc Seguin, 30000 NîmesSurface : 36 m²Type : T2 (1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain)État : Bien entretenu, prêt à emménagerAtouts :Vue dégagéeCalme absolu1 cave + 1 place de parking inclusesLoyer actuel : 460 € + 50 € de charges = 510 €/moisLocalisation : Quartier recherché à Nîmes, proche des commoditésPoints forts à souligner :Proximité : À Nîmes, la Rue Marc Seguin est bien située (à confirmer : proche des Arènes, de la gare, des écoles, etc.).Rendement locatif : 510 €/mois pour 36 m² est un bon rapport pour un investisseur.Atouts rares : La place de parking et la cave sont des plus très appréciés.Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUTAgent commercial (Entreprise individuelle)