A 800 METRES DE LA LAGUNE DE THAU

Description

Appartement T3 d'environ 70 m² avec terrasse et garage boxéAu sein d'une résidence édifiée en 2008, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 70 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit, accessible par un couloir, offre deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau.Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.En sous-sol, un garage boxé privatif et fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités et d'une école primaire, tout en se trouvant à seulement 800 mètres de la lagune de Thau.Grâce à sa configuration, son excellent état et son emplacement, ce bien conviendra parfaitement à un couple avec enfant, mais également à un projet d'investissement locatif ou patrimonial, ou encore à l'acquisition d'une résidence secondaire sur le bassin de Thau.Les + du bienDPE BEnviron 70 m² habitables2 chambres avec placardsTerrasseClimatisationGarage boxé fermé en sous-solAucun travaux à prévoirProximité des commerces et commoditésÉcole primaire à proximitéUn appartement fonctionnel, confortable et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'année que pour un pied-à-terre ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MEZE : Cédric TORREGROSAAgent commercial (Entreprise individuelle)