PÉROLS – T3 avec jardin, parking

Description

À vendre à Pérols, dans un environnement recherché, appartement T3 de environ 72 m² avec jardin privatif et stationnement.Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.Son véritable atout : un espace extérieur avec jardin, bénéficiant d'une exposition Sud, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de vie extérieur.Le logement dispose également de la climatisation réversible et d'une place de stationnement.Les atouts :- 71,32 m² habitables- Jardin privatif- Exposition Sud- Parking- Climatisation réversible- Petite copropriété de seulement 2 lots- Faibles charges : environ 400 €/an- 1 Appartement libre de toute occupationUn bien offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, à découvrir sans tarder.Pérols - proche des commerces et des commodités.Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Trinité DIAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1094792300015