T4 au 1er étage d'une maison avec combles

Description

Situé dans une petite rue résidentielle calme en parallèle de l'avenue du père soulas, au 1er étage d'une maison, ce T4 de 98m² offre un beau potentiel dans un quartier recherché de Montpellier.Le bien :Séjour de 25m² exposé sud, 3 chambres avec placards, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel, climatisation réversible, volets électriques dans le séjour.Balcon avec vue dégagée plein sud un vrai atout pour profiter du soleil montpelliérain.Grenier sur toute la superficie du bien, accessible et utilisable pour du stockage.Les travaux à prévoir : Rafraichissement à votre goût et mise aux normes électrique.Les extérieurs : Une place de stationnement incluse.Le quartier : Commerces, transports (bus ligne 7 et tram ligne 1 arrêt chateau d'ô), écoles et espaces verts à proximité.DPE C. Place de parking incluse.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984803361 RCP ORUS N°RCPH278329225