Lot de deux studios

Description

GRABELS – LOT DE 2 STUDIOS – IDÉAL INVESTISSEURÀ vendre à Grabels, aux portes de Montpellier.Lot composé de deux studios côte à côte, situés au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commodités.Les deux logements disposent d'un accès commun par un sas privatif fermé, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.Studio 1 – environ 20 m²Entièrement rénové et actuellement libre de toute occupation. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bain et bénéficie d'un balcon exposé plein sud.Studio 2 – environ 16 m²Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un balcon exposé plein sud. Le studio est actuellement loué en bail non meublé à 380 €/mois.La résidence dispose également d'un parking fermé et sécurisé, avec places de stationnement non nominatives.Les + : deux studios vendus ensemble, balcons plein sud, un logement rénové et disponible immédiatement, un logement déjà loué, résidence avec ascenseur et stationnement sécurisé.Un ensemble adapté à un projet d'investissement locatif, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu existant tout en conservant la possibilité de louer ou d'occuper le second studio.Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Florian GinerAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107926842