Boirargues – Maison familiale de 140 m² avec piscine, jardin

Description

Maison familiale de 140 m² avec piscine, jardinSituée sur un secteur recherché, cette maison de 140 m² sur une parcelle de 695 m² offre de belles prestations et un confort optimal.Elle se compose de sept pièces, dont cinq chambres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de plain-pied.À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une véranda de 24 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année.La maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces et d'un chauffage au gaz.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entretenu ainsi qu'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble.Atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires dédiés à la revente, générant plus de 2200 euros de revenus annuels.L'environnement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, transports en commun, grands commerces, aéroport, gare et plages.Une maison complète, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, prestations et situation privilégiée.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683