Maison à vendre Saint-Paul-et-Valmalle

Description

EXCLUSIVITÉ -SAINT-PAUL-ET-VALMALLE – Villa d'architecte de 220m2 de plain pied (170m2 habitables) avec piscine et double garageÀ seulement 25 minutes de Montpellier par l'A750, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied, en excellent état, implantée sur un vaste terrain arboré et sans aucun vis-à-vis.Localisation privilégiéeSituée à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en offrant un accès rapide vers Montpellier. Un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne à deux pas de la ville.La maison se compose de :Hall d'entrée avec rangementsSéjour lumineux avec vue dégagée, salle à manger et salon TVCuisine équipée et aménagéeVéranda aménagée en bureau4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bainsSalle de bains indépendante, salle d'eau, buanderie et cavePièce jacuzzi avec salle d'eau attenanteAccès direct au double garageLes plus :Villa indépendante, entièrement tournée vers le jardin et la piscineClimatisation pour un confort optimalGrandes terrasses ombragées Piscine 5x10, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyantEnvironnement calme, arboré et sans aucun vis-à-visUn bien rare sur le secteur.Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082