Maison à vendre Castelnau-le-Lez

Description

Maison familiale de charme avec jardin et dépendance – Castelnau-le-LezSituée dans une petite impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram 'la galine', cette maison familiale pleine de charme réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et pratique.D'une surface d'environ 103 m², sur une parcelle de 217 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine, ouverte sur une terrasse et un jardin de part et d'autre, une salle d'eau et un WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain.Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités : revenus locatifs, bureau, espace indépendant ou création d'une quatrième chambre de plain-pied.Côté prestations : adoucisseur d'eau, isolation des combles refaite en 2025, chaudière remplacée il y a trois ans.Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, dans un secteur recherché alliant calme, proximité des transports et qualité de vie.Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84426263200011