Maison familiale avec appartement indépendant – Idéal gîte

Description

En plein coeur du très agréable village de Montdardier, perché dans la montagne cévenole, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 212 m² habitables en R+2 offrant de nombreuses possibilités.La propriété se compose de deux logements distincts :Maison principale – T7Environ 152 m²6 chambresCuisine indépendanteSalon et salle à mangerTerrasse et jardinGrande cave au rdc de 110 m², idéale pour stockage, atelier ou aménagement complémentaireUn Appartement indépendant – T3Environ 56 m²2 chambresSalonSalle d'eau avec WCCave privativePossibilité de location indépendante (gîte, location saisonnière ou annuelle)État général:Maison très saine, à remettre au goût du jourVolets roulants sur l'ensemble de la maisonMenuiseries en simple vitrageFaçade en très bon état , toiture ok.Un environnement privilégiéCadre naturel exceptionnelProximité immédiate de sites Natura 2000Nombreux sentiers de randonnéeÀ proximité de l'un des plus grands parcours d'accrobranche de la régionVillage calme, authentique et très agréable à vivreCette maison peut convenir comme :Maison de vacances familialeProjet de gîte ou location touristiqueRésidence principale avec revenu locatif complémentaireUn bien rare dans un environnement naturel préservé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À découvrir sans tarder. Pierre Olivier CLARY O6 85 11 14 42Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARYAgent commercial (Entreprise individuelle)