Maison à vendre Clapiers

Description

CLAPIERS - Attention - Beaucoup de travaux et de particularitées - Veuillez bien lire l'annonce dans un premier tempsSitué sur les hauteurs de la commune, en bordure de la forêt communale, ce bien très atypique bénéficie d'un environnement naturel et d'un emplacement recherché.Implanté sur une parcelle en pente d'environ 660 m², dont 422 m² en zone constructible et le reste en zone naturelle, l'ensemble offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.Le bâtiment développe environ 80 m² et se compose d'un appartement d'environ 55 m² en R+1, en structure bois, ainsi que de deux pièces indépendantes de 14 m² et 16 m² situées en rez-de-jardin sur deux niveaux différents. Chaque espace dispose de son propre point d'eau et d'une entrée indépendante. Les trois espaces ne communiquent pas entre eux.Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète de l'intérieur (dont l'électricité), toiture contenant de l'amiante, création d'un escalier de raccordement si une seule habitation est envisagée, coupe de plusieurs grands arbres et viabilisation en eau potable à réaliser. Un budget minimum de 100 000 € de travaux est à prévoir, pouvant varier selon le projet.Bien rare sur le secteur, destiné à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement privilégié.Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165