Mauguio - Emplacement unique de 3 logements

Description

Exclusivité à Mauguio -Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités.Description du bien :Maison principale (1983, T6, 157 m²)Rez-de-chaussée :Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille.Salle à manger et cuisine ouverte.Une chambre pratique en rez-de-chaussée.Salle d'eau et WC séparé.Cellier fonctionnel.À l'étage :4 grandes chambres.Salle de bain.WC indépendant.Maison secondaire (R+1, 116 m²)Rez-de-chaussée :Salon chaleureux.Salle à manger et cuisine indépendante.Buanderie.À l'étage :Deux chambres spacieuses.WC indépendant.Studio indépendant (22 m²)Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif.Dépendances et Extérieurs :Grand garage de 62 m².Annexe de 20 m².Cour extérieure d'environ 150m²L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel.Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer !Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 € et 2277.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082