Maison +studio rapport locatif Balaruc -les -bains

Description

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.un terrain d'environ 278 m².Un studio totalement indépendant complète ce bien, avec une vue sur l'étang. Celui-ci est loué d'avril à septembre, générant un revenu locatif saisonnier un véritable atout.Un aménagement en « love room » pourrait également être envisagé, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez-moi.Cédric TorregrosaHonoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 876.00 et 1186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSAAgent commercial (Entreprise individuelle)