VILLA AU COEUR DE LA NAUTRE

Description

? Villa lumineuse avec vue exceptionnelle – Proche de QuissacSituée à seulement 4 km de Quissac, l'agence Immovance Saint Mathieu de Tréviers vous propose cette magnifique villa construite en 1980 et entièrement rénovée en 2016.Nichée au coeur d'un terrain arboré de 4 300m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne.D'une surface habitable de 182 m², la maison se compose :Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² équipée d'un poêle avec de grandes baies vitrées avec vue imprenable, une cuisine récente aménagée et équipée, une véranda toute vitrée pour profiter de la vue. Deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.À l'étage : trois chambres supplémentaires dont une très spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées est et ouest, idéales pour savourer chaque moment de la journée, ainsi que d'une piscine au sel de 10 x 5 m, parfaite pour les journées d'été.La maison possède un garage , une buanderie, un atelier, un boulodrome.Elle est également bien équipée avec portail électrique , pompe à air avec climatisation, volet alu battant....Les atouts :Vue panoramique sur la campagneJardin arboré et paysagé de plus de 4 000 m²Piscine au selExposition est-ouest et excellente luminositéDouble vitrage et confort moderneEnvironnement avec la nature pour paysageCette propriété très bien entretenue ,offre un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de confort!Contactez votre agent immovance pour plus d'informations!Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081