À vendre – Maison avec fort potentiel au calme

Description

Exclusivité-Maison a fort potentiel au calmeDans un environnement paisible, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables implantée sur un terrain de 802 m², idéale pour une famille ou un projet d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité.Description :Spacieux séjour de 46 m², lumineux et convivialCuisine de 18 m², fonctionnelle3 chambres confortables1 salle de bainsAtout majeur :Combles aménageables d'environ 55 m², offrant un gros potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos enviesConfort :ClimatisationEau du Bas Rhône pour l'arrosage extérieurExtérieurs :Terrain de 802 m², au calme, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre imageLes + :Environnement calmeFort potentiel d'évolutionBeaux volumes et luminositéUne maison à personnaliser selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités !À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2794.00 et 3781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUTAgent commercial (Entreprise individuelle)