EXCLUSIVITE VENTE VILLA DE PLAIN-PIED AU CALME

Description

Exclusivité-Vente villa lumineuse de plain-pied.Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant 110 m² habitables sur un terrain d'angle de 500 mètres carrés clos et arboré, sans vis-à-vis.Exposition idéale plein SUD pour une luminosité optimale tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux :Une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, orientée SUD-OUESTUne cuisine pratique avec accès direct au garageUn espace nuit bien distinct comprenant 3 chambres confortables (13,20 m², 12,80 m² et 11,20 m²)Une salle de bainsUn WC indépendantÀ l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte pour prolonger vos soirées en toute saison. Un garage de 20 m² et un espace de stationnement à l'avant viennent compléter ce bien.Confort et équipements :Menuiseries PVCFibre optiqueChauffage électriqueMaison en excellent étatHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMALAgent commercial (Entreprise individuelle)