Villa 4 pièces de 131 m² sur un terrain de 1 400 m²

Description

Villa provençale — 131 m² — Terrain 1 400 m² piscinable — Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa implantée sur la commune de Saint-Drézery offre une intimité totale grâce à l'absence complète de vis-à-vis — un atout devenu rare.Le séjour de 49 m² très lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine est indépendante et équipée.Trois chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.Chauffage central et climatisation.Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, offre environ 150 m² supplémentaires incluant un garage et de larges espaces à aménager selon vos besoins.Le terrain de 1 400 m² arboré, piscinable, complète ce bien au potentiel réel.Travaux de rafraîchissement à prévoir.Pour plus d'informations, veuillez contacter Stefan FANGOUSE n° 483908141 Greffe du tribunal de commerce de MontpellierHonoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Stéfan FANGOUSEAgent commercial (Entreprise individuelle)