MAS COEUR DE VILLE AVEC TERRAIN DIVISIBLE

Description

ALES CENTRE VILLE /MAS DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 CHAMBRES – TERRAIN DIVISIBLEAu coeur d'un environnement privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes, découvrez ce superbe mas familial alliant authenticité, confort et potentiel de développement.Édifié sur une belle parcelle offrant la possibilité d'une division parcellaire, ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa douche privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante.L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble.Les prestations offrent un confort moderne avec menuiseries en double vitrage, espaces de rangement, local buanderie et garage fermé.À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dominante sans vis-à-vis sur les collines. Son potentiel de division constitue un véritable atout pour un projet patrimonial ou familial.Les atouts :? 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec douche? Salle de bains? 2 WC? Garage? Local buanderie? Double vitrage? Vue dégagée sur les collines? Terrain avec potentiel de division parcellaire? Environnement recherchéUn bien rare offrant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite,contactez Françoise MAZAUDIERHonoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545