ANDUZE VILLA T5 1730M2

Description

ANDUZE – VILLA CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉÀ quelques minutes d'Anduze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente aux prestations soignées, pensée pour offrir un confort de vie immédiat, sans travaux et sans compromis.Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m² exposé plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes baignés de lumière et ses espaces extérieurs dédiés à la détente.La maison développe environ 131 m² habitables et propose une pièce de vie spacieuse et conviviale ouverte sur les terrasses, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.Vous apprécierez notamment :• Une vaste pièce de vie lumineuse• Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle• Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque• Une grande buanderie• Un garage de 24 m² avec porte motorisée• Une excellente performance énergétique (DPE B)À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de partage :• Terrasse couverte plein sud de 50 m²• Seconde terrasse avec barbecue et terrain de pétanque• Espace détente avec jacuzzi• Terrain piscinable• Cadre naturel apaisant et intimité préservéeLes prestations sont au rendez-vous :• Climatisation réversible Daikin• Isolation renforcée• Menuiseries aluminium anthracite• Volets roulants électriquesMaison récente, parfaitement entretenue, offrant un mode de vie simple, confortable et privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cévennes.Une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire facile à vivre.Possibilité de vente meublée.? Secteur Anduze? Françoise MAZAUDIER – IMMOVANCE06 95 82 92 43Prix : 369 000 € FAIHonoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545