Maison à vendre Nîmes

Description

EXCLUSIVITÉ – Nîmes, Secteur Jean JaurèsUn écrin de charme au coeur de l'histoire, à deux pas des monuments emblématiques.Découvrez cette rare maison de ville d'environ 125 m² habitables, nichée dans un quartier prisé, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez au Jardin de la Fontaine, à la Maison Carrée et aux Arènes : un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine et sérénité.Intérieur lumineux et fonctionnel :3 chambres spacieuses1 bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatifCuisine entièrement équipée et aménagée, Extérieur et confort :Jardin agréable et discret, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité2 garages – un atout rare en centre-ville, pour un confort quotidien optimal, sur un plateau d'environ 60m2 qui vient compléter la superficie de cette maison soit un total de 185m2Détails clés :4 pièces · 125 m² · Année de construction : 1929Chauffage individuel électriqueSecteur recherché · Belle luminosité · Jardin · GarageUne maison de caractère, où l'art de vivre nîmois prend tout son sens.Visites dès maintenant –coup de coeur assuré.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Chadia JEDDAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102180767