VILLA NEUVE T4 A FINIR D AMENAGER

Description

Saint-Privat-des-Vieux – Maison contemporaine de 116 m² à personnaliser selon vos enviesL'opportunité de créer une maison qui vous ressemble, dans un environnement recherché aux portes d'Alès.Située sur la commune prisée de Saint-Privat-des-Vieux, cette maison contemporaine, construite en 2017, développe 116 m² habitables sur une parcelle d'environ 480 m².Élevée sur deux niveaux, elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser leur projet selon leurs goûts tout en bénéficiant d'une construction récente.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 14,30 m², dont une avec un agréable accès à une terrasse privative. Une salle d'eau est déjà aménagée ; restent à installer le WC, la colonne de douche ainsi que le meuble vasque.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert donnant directement sur la terrasse et le jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement. La cuisine reste à compléter (électroménager et quelques éléments de mobilier). Un cellier avec espace WC complète ce niveau.Les travaux restant à réaliser concernent principalement :l'isolation des combles,l'installation d'un système de climatisation gainable,la VMC,le chauffe-eau thermodynamique,les sanitaires restants,le portail et une partie des clôtures.Le budget estimatif pour finaliser la maison est compris entre 15 000 € et 25 000 €, selon le niveau de prestations souhaité et selon que les travaux soient réalisés par un professionnel ou par un acquéreur disposant de compétences dans le bâtiment.Cette maison représente une excellente opportunité de valorisation, avec la possibilité de personnaliser les finitions tout en maîtrisant son budget, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et les principaux axes routiers.Les atouts :Construction récente (2017)116 m² habitablesTerrain d'environ 480 m²Belle pièce de vie ouverte sur le jardinTrois chambres, dont une avec terrasseMaison à personnaliser selon vos enviesFort potentiel de valorisationQuartier recherché, proche de toutes les commoditésUne belle opportunité à ne pas manquer pour créer une résidence principale moderne ou réaliser un investissement à fort potentiel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545