Rare-Villa de plain-pied sur un terrain clos et arboré

Description

Maison de plain-pied 4 pièces – 90 m² – Garage de 27 m² – Terrain clos et arboré de plus de 450 m²Maison de plain-pied construite en 1987, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des parcs, des transports en commun et à seulement 3 minutes de l'autoroute A9.Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 450 m², cette maison de 90 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle exposition plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Un garage traversant de 27 m², avec espace mezzanine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.Son véritable atout : l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de repenser facilement les volumes et de créer un espace de vie moderne et ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel et permettra de façonner une maison à votre image.Taxe foncière : 437€ (exonération du à l'âge des propriétaires, comptez 1300€ environ pour la prochaine taxe foncière)Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des principaux services.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527