Maison de plain-pied avec grand garage sur 456m² de terrain

Description

VENTE MAISON DE PLAIN-PIED 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS 456 m² – GARAGE 27 m² – FORT POTENTIEL !Maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres, jardin arboré et garage traversant de 27 m², à proximité des commerces, écoles et de l'autoroute A9 (3 minutes).Vous recherchez une maison avec jardin, sans étage, offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation ? Découvrez cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 1987, implantée sur un terrain clos et arboré de 456 m².UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUXDe plain-pied, la maison propose :Une entrée Un salon-séjour traversant exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelleUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle d'eauUn WC indépendantUN GARAGE DE 27 m² ET UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEURVéritable atout du bien, le garage traversant de 27 m² dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 456 m², idéal pour aménager un espace détente, une terrasse ou un jardin paysager.UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION ET DE RÉAMÉNAGEMENTUN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIENLa maison bénéficie d'une situation recherchée, à proximité :Des commerces et servicesDes écolesDes parcs et espaces vertsDes transports en communDe l'autoroute A9, accessible en seulement 3 minutesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface habitable : 90 m²Terrain clos et arboré : 456 m²Garage traversant : 27 m² avec mezzanineNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 3Année de construction : 1987Taxe foncière actuelle : 437 € (montant bénéficiant d'une exonération liée à la situation des propriétaires). Prévoir environ 1 300 € selon l'estimation communiquée pour la prochaine imposition.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830