SAINT AUNES - VILLA 5 pièces meublée de 185m² avec studio ind

Description

A 5 min de l'autoroute A9, Grammont, Odysseum, Millénaire et 10 min de l'aéroport et de la gare Montpellier Sud de France,venez découvrir cette magnifique villa contemporaine meublée 5 pièces avec studio independant, piscine chaufée et garage, le tout sur un terrain paysagé de 900m2.Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un wc invité, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 67m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur unegrande terrasse de 110m2 et sa piscine chauffée, de 4 chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), 1 salles de bain independante, 1 salle d'eau dans le studio, un coin bureau.Un garage de 24m² et un cellier entièrement aménagé avec réfrigérateur américain, lave-linge et sèche-linge complètent le bien.Le studio indépendant de 25m2, pouvant faire office de 4e chambre avec sa salle d'eau, ou idéale pour recevoir amis et famille en toute intimité, ou encore pour un bureau/profession libérale grâce à son entrée séparée de la villa.Prestations de qualité : Piscine chauffée avec plage et volet de sécurité immergé, terrasse avec enceintes BOSE intégrées, terrain de pétanque, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, climatisation reversible gainable, système d'alarme ...Les charges comprennent l'entretien de la piscine et du jardin et les ordures mènagères.La maison est disponible au 1er Juin.Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 486 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3282.00 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 564 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Aurélien PHANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835151978