Maison 130m² - Terrain près de 1300 m² - Viols-le-Fort

Description

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié.LES ATOUTS DE CE BIEN:Surface habitable : 130 m² Terrain exceptionnel : Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis.Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m².Espace Nuit : 4 chambres (dont une à l'étage), idéal pour une famille.Extérieurs :Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d'imaginer tous vos projets extérieurs.LOCALISATION :Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l'arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités.Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage...) pour améliorer votre confort.N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 afin de découvrir votre futur lieu de vie !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris