Appartement T3 66m2 avec balcon et parking s/s

Description

TOULOUSE MINIMES - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKINGDécouvrez ce magnifique T3 de 66 m² entièrement rénové dans une copropriété récente du quartier prisé des Minimes !CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :• Surface : 66,06 m² (Loi Carrez)• Type : T3 - 4ème étage avec ascenseur• Exposition : Plein Sud - Appartement traversant• Balcon : 6,05 m² pour profiter des beaux jours• Parking : Place de stationnement en sous-sol inclusePOINTS FORTS :• Séjour lumineux de 29 m² baigné de soleil• Appartement traversant - Luminosité optimale toute la journée• Entièrement rénové et repeint - Prêt à vivre• Copropriété récente (2013) - Seulement 5 étages• Excellente isolation - Confort thermique optimal• Quartier des Minimes - Cadre de vie exceptionnelÉQUIPEMENTS ET CHARGES :• Chauffage au gaz collectif• Ascenseur• Petite copropriété bien entretenue• Charges : 166 €/mois• Taxe foncière : 1 290 €/anLOCALISATION :Rue Silvio Trentin, 31200 ToulouseQuartier des Minimes - Proximité immédiate des commerces, transports et espaces vertsPRIX : 195 000 € (frais d'agence inclus)Honoraires agence : 9250 € à la charge de l'acquéreurIdéal premier achat ou investissement locatif !Appartement rare sur le marché - Visite conseillée rapidementVOTRE CONTACT :Jérôme BOURDEL - Gérant AssociéLF CONSEIL IMMOBILIER3 Place du Capitole - 31000 ToulouseTél : 06 86 76 19 53Email : [email protected] dès maintenant pour organiser votre visiteHonoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.