TOURNEFEUILLE / LARDENNE – APPARTEMENT PENTHOUSE D'EXCEPTION T

Description

TOURNEFEUILLE / LARDENNE – APPARTEMENT PENTHOUSE D'EXCEPTION T5 – 124 m²Tournefeuille · 301 avenue de Lardenne · Résidence 2019 · Dernier étagePrix : 645 000 € FAIDans le quartier prisé de Lardenne, aux portes de Toulouse, une adresse rare. Au sein d'une résidence confidentielle de seulement 7 logements, sans logement social, construite en 2018 et achevée en 2019, cet appartement terrasse au dernier étage a été entièrement pensé et aménagé par un architecte d'intérieur. Aucun travaux à prévoir. Un bien unique, conçu comme une maison, avec l'élégance d'un penthouse.UN SÉJOUR CATHÉDRALE DE 48 M² OUVERT SUR LE SUDLe coeur du bien : une grande pièce de vie de 48 m² sous rampant, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 mètres, baignée de lumière naturelle toute la journée. Cuisine ouverte, coin repas et salon TV s'articulent harmonieusement dans cet espace fluide et généreux, entièrement réalisé sur mesure — bibliothèque, meuble TV, bureau, cuisine équipée, cellier et cave à vin — par un menuisier en collaboration avec l'architecte d'intérieur. Matériaux signature : COPATLIFE 22 mm coloris Fénix Noir et Blanc Neve, plans de travail Compact Fénix blanc 10 mm.UNE TERRASSE SUD DE 60 M² SANS VIS-À-VISProlongement naturel du séjour, la terrasse en bois exotique de 60 m², avec ses jardinières assorties, offre une position dominante sur les jardins environnants. Exposition plein sud, vue dégagée, calme absolu : un art de vivre rare à ce prix.4 CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE SIGNÉE ARCHITECTELa suite parentale dispose de placards coulissants entièrement aménagés, de chevets suspendus sur mesure et d'une salle de bains privative avec WC, décorée par l'architecte d'intérieur : meubles italiens ALTAMAREA Modèle 360 (Fénix noir et Glacier White), plan de travail en Corian blanc. Les 3 autres chambres bénéficient chacune de placards coulissants complets (penderies, étagères, tiroirs), têtes de lit et bureaux assortis sur mesure, avec accès à une seconde salle de bains avec WC, également signée ALTAMAREA (modèles Aria et Modo, Safran et Café), plan de travail Corian blanc. À l'entrée : Un WC indépendant avec lave-mains et placard aménagé. Buanderie.CONFORT ET TECHNOLOGIES HAUT DE GAMMEClimatisation réversible multi-zones gainableDomotique complète, vidéophonie, alarmeMenuiseries aluminium avec volets roulants et brise-soleil orientables motorisés (BSO)Carrelage grès cérame pleine masse 90×90Portes intérieures design acoustiques à âme pleine, dormants invisiblesÉclairages LED directs et indirectsAscenseur privatif desservant directement l'appartementDPE : classe B3 PLACES DE PARKING extérieures privatives, dont une avec borne de recharge électrique. Le parking, situé au nord du bâtiment, préserve l'appartement de tout bruit de l'avenue principale.INFORMATIONS FINANCIÈRESPrix : 645 000 € FAI · Taxe foncière : 2 500 €/an · Charges de copropriété : 240 €/moisVisite sur rendez-vous — bien disponible en exclusivité.Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 960.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2026. Les informations ...