MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – FEN

Description

MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – FENOUILLETSurface : 115 m² | Terrain : 385 m² | 5 pièces | 4 chambres | Année : 1984UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUXDès l'entrée, laissez-vous charmer par un lumineux séjour-salon de 44 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux en toute saison.La cuisine récente, aménagée et équipée sur mesure.CONFORT ET FONCTIONNALITÉCette maison de plain-pied propose 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités.Une salle de bains complète et deux WC indépendants.PRESTATIONSChauffage individuelClimatisation réversibleMenuiseries PVC double vitrageCes équipements garantissent votre bien-être été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.ESPACES EXTÉRIEURSProfitez d'un agréable jardin de 220 m² sur un terrain total de 385 m², parfait pour les déjeuners en plein air et les jeux d'enfants.La propriété comprend également une dépendance de 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace de rangement...).EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉCommerces de proximité à piedGroupe scolaire (école et collège) à quelques minutesCentre commercial à 10 minutes en voitureTransports en commun facilement accessiblesUne maison familiale en bon état général, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.