Maison de charme 122 m² à quelques minutes du centre- ville d'

Description

Idéalement située au nord d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette agréable maison individuelle se trouve au sein d'une belle propriété, dans un environnement recherché et privilégié.Édifiée sur un terrain arboré de 395 m², elle développe une surface habitable de 122 m² et offre des volumes harmonieux ainsi qu'un cadre de vie confortable et lumineux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, véritable espace de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien.Ces prestations complètent l'ensemble : garage, climatisation, double vitrage et chauffage électrique.Un bien rare sur le secteur, combinant proximité du centre, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et soigné.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 %Prix hors honoraires : 660 000 €Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence04 42 21 09 59Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479