Proche Bazas - maison en pierre 4 chambres - GIRONDE (33) - NOUV

Description

Proche Bazas - ref 4847 .- TANGO - Contacter pour les visites au 06/02/15/18/25 ou le 06/84/61/04/04L AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTEÀ seulement 8 minutes de Bazas, dans un charmant village, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 203 m².Elle offre un grand salon traversant avec belle cheminée et insert, 4 chambres, un bureau, un petit boudoir, une cuisine équipée séparée, un cellier, une salle d'eau, une grande salle de bain et 2 WC.Une cuisine d'été sous un auvent de 45 m² carrelé complète ce bien, avec une pièce sauna.Le terrain clos et arboré de 1 040 m² accueille une piscine en résine (2022) de 5 x 9,30 m, avec 4 marches, fond plat à 1,40 m, volet roulant électrique, douche extérieure et un pool house avec WC sanibroyeur.L'assainissement est aux normes, et la maison dispose de panneaux photovoltaïques (2010, revente 1 500 € à la régie), d'un puits accessible depuis la cuisine, et de double vitrage pour le confort.Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX