Ferme Landaise de 122m², 3 chambres bureau, dépendances, pisc

Description

Proche Bazas -Mandat: 4884 L'ostal-LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT:Coup de coeur assuré sur cette jolie propriété.A la campagne et au calme, sans vis-à-vis, visitez cette ancienne landaise avec dépendances entièrement rénovée par un architecte. Sur un airial, cette propriété d'une surface habitable de 122m² se compose d'un auvent exposé au levant, une entrée, un Wc séparé, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et séparée, un cellier, un séjour salon cathédrale de 32m² avec carreaux de gironde au sol, une belle cheminée en brique et son insert. 3 jolies chambres, 15m², 11m², 20m² une mezzanine pour bureau ou chambre supplémentaire de 16m². Une terrasse.A l'extérieur, une piscine de 11x3 en traditionnel avec rideau électrique intégré, traitement au chlore, douche extérieure. Une grange d'environ 152 m² avec trois ouvertures, sol béton ciré et étage isolé. Etable 77m², atelier et local technique pour piscine. Parc à cochons. Huisseries double vitrage. Terrain de 7921m².Pour visiter, appelez Jean-Luc* 06.32.36.42.51*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc CotucheauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN