Maison en pierre- 4 chambres- Piscine-7000 m² terrain- Damazan-

Description

6minutes de Damazan- ref : 5029 - Léon- Tel : 06.42.07.46.92LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée avec goût, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Murs en pierre et en briquettes, poutres apparentes, beaux carrelages et cheminée confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.L'entrée vous accueille et dessert de généreux espaces de vie. Vous découvrirez une superbe pièce de réception lumineuse, composée d'un salon convivial avec cheminée et d'une élégante salle à manger. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace repas, idéal pour partager des moments en famille.Le rez-de-chaussée offre également quatre grandes chambres, toutes spacieuses et confortables, un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une bibliothèque ou un espace de télétravail, ainsi que deux salles de bains modernes équipées chacune d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, une magnifique pièce de type loft ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace loisirs ou atelier. Elle bénéficie également de sa propre salle d'eau et de WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré d'environ 7 000 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Un abri voiture, un débarras ainsi qu'une chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété.Située dans un environnement calme tout en restant parfaitement accessible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate d'un accès autoroutier, à seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de Casteljaloux et 30 minutes d'Agen.Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Pierre-Louis MELONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939.523.478 RCP BORDEAUX