Appartement à vendre Dijon

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché des Facultés / CHU, au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez ce T2 en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et bénéficie d'un balcon privatif de 3,96 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif de 606,55 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges ainsi que 30 € pour le stationnement, soit un loyer mensuel de 706,55 € charges comprises.Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur très recherché.Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des facultés, du CHU, des commerces et des transports en commun.CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 670 € et 970 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 34 - Montant des charges annuelles : 792 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945