VILLA COUP DE COEUR

Description

Véritable propriété de caractère, cette demeure d'environ 440 m² habitables s'épanouit au coeur d'un terrain paysager de 2 134 m².Dès l'entrée, le charme opère. Répartie sur trois niveaux, elle dévoile une architecture singulière et une personnalité affirmée. Les volumes généreux, sublimés par une belle luminosité naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Chaque espace témoigne du soin apporté à sa conception et participe au cachet unique de cette adresse hors du commun.À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique offre un point de vue privilégié sur le clocher du village, tandis que la piscine s'intègre parfaitement à cet environnement paisible et verdoyant.Le jardin arboré, véritable écrin de nature, complète harmonieusement l'ensemble et confère à la propriété un cadre de vie rare, où authenticité, caractère et douceur de vivre se rencontrent.CLASSE ENERGETIQUE : E- CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 9800€ et 13310 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -0630559709 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9800.00 et 13310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835