Maison à vendre Champagne-sur-Vingeanne

Description

Élégante Maison de Maître XIXème:Situation rare et privilégiée, à moins de 40 minutes au nord-est de Dijon, cette superbe Maison de Maître du XIXe siècle, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 800 m² arboré avec dépendances.Dès l'entrée, le ton est donné : caractère, volumes et cachet de l'ancien. Vous serez séduits par les tomettes d'origine, les hauteurs sous plafond, et les matériaux nobles préservés avec soin.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Entrée: Salon lumineux avec Bow window en vitraux, et une cheminée, salle à manger chaleureuse sur tomettes, cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une Chambre de plain pied, idéal pour invités ou bureau. Buanderie, Cellier.1er étage :Grand bureau , deux chambres spacieuses , pleines de charme, Dressing, salle de bains avec douche et double vasques.au 2ème étage: Deux chambres supplémentaires , parfaites pour enfants, amis ou espace de télétravail, une salle de bains supplémentaire.A l'extérieur, un ancien colombier en pierre, à réhabiliter selon vos envies, offre un potentiel unique (atelier d'artiste, maison d'amis.)Un garage complète ce bien.DPE: 30/11/2024 Classe énergétique : E, Classe Climat: E. ( estimation du coût annuel d'énergétique entre 6450€ et 8770€). Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh Padovani, 0661710611, Entrepreneur individuel en immobilier inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 448865196. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Sholeh PADOVANIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 865 196