Maison de charme en pierre avec dépendance et vue dégagée

Description

Située dans un village paisible des Hautes-Côtes, à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, cette très belle maison en pierre de 143 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Elle s'étend sur une parcelle de 742 m² et bénéficie d'une belle dépendance aménagée ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne environnante.La maison principale propose au niveau principal, un salon chaleureux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et deux chambres.A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain.A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m² accueille une dépendance en pierre de type studio aménagé en duplex (env. 23 m²), une grande terrasse conviviale et un espace détente avec piscine hors-sol, offrant un panorama exceptionnel sur la nature.Enfin, plusieurs caves, une chaufferie, des dépendances pratiques et un garage avec combles aménageables, pouvant être reliés à la maison pour créer un espace supplémentaire complètent ce bien. Un produit rare sur le secteur à découvrir sans tarder !CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580 € et 2180 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1599.00 et 2165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 778 763