Maison bourgeoise de caractère – charme, volumes et indépend

Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:Au coeur d'un village paisible, cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux maisons reliées par une élégante passerelle, réunissant une maison bourgeoise et une maison de maître, toutes deux entièrement rénovées avec soin.Développant de beaux volumes, la propriété bénéficie d'une distribution harmonieuse permettant l'exploitation d'une partie totalement indépendante, idéale pour la création d'un gîte ou le développement d'un projet locatif, tout en préservant pleinement l'intimité de la partie principale.L'ensemble met en valeur de remarquables éléments anciens — carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond — conférant aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, lumineux et confortables, s'adaptent aussi bien à une vie familiale qu'à une activité d'accueil.Un potager indépendant prolonge l'esprit authentique et vivant du lieu.Un véritable espace bien-être, comprenant sauna et bain romain, invite à la détente et participe pleinement au caractère singulier de l'ensemble. Une terrasse surélevée, dominant le jardin, offre un point de vue privilégié sur cet environnement verdoyant et intimiste.À l'extérieur, un parc arboré et clos enveloppe la propriété dans un cadre préservé, propice au calme et à la sérénité.Un bien atypique d'exception, aux multiples possibilités, offrant un équilibre rare entre résidence principale de caractère et projet d'accueil haut de gamme, au sein d'un environnement confidentiel.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 717 703 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6760.00 € et 9240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694