ENSEMBLE DE PROPRIETES DE CHARME

Description

Bienvenue dans les Hautes-Côtes de Beaune, découvrez cet ensemble de propriétés en pierre offrant une vue dégagée sur nos beaux coteaux.La première bâtisse, d'une superficie de 210m², abrite l'habitation principale. Vous serez immédiatement séduit par la cuisine, entièrement vitrée sur trois côtés, offrant une vue panoramique. La pièce de vie, ornée d'une majestueuse cheminée, de murs en pierres apparentes et d'un plafond à la française, dégage un charme authentique.La maison dispose de 4 chambres dont une suite avec salle de bain attenante, et une suite avec entrée indépendante. Idéal pour une vie de famille ou chacun préservera toute son intimité. Un sous-sol et un garage vous sont également proposés.La seconde bâtisse se compose de plusieurs espaces distincts : un appartement de type 2 de 48m², idéal pour recevoir vos invités ou pour une activité professionnelle, une spacieuse pièce d'été de 32m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux dépendances offrant un potentiel d'aménagement d'environ 60m² et une cave.N'oublions pas le superbe jardin clos et arboré de 1495m². Détendez-vous dans la piscine hors-sol, située en hauteur, et laissez-vous envoûter par la vue imprenable qui s'offre à vous, créant une atmosphère paisible et propice à l'immersion totale dans la nature environnante.CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5180 € et 7100€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988