BAS VICTOR-HUGO MAISON AVEC GARAGE DOUBLE

Description

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ / MAISON RARE EN CENTRE-VILLE / GARAGE DOUBLEÀ 3 minutes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes à pied de la place Darcy.Située au coeur de Dijon (bas Victor-Hugo), en retrait de la rue et à l'abris des regards.Venez découvrir cette maison récente construite en 2022, offrant calme et luminosité.Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière.Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC.Depuis le séjour et deux chambres, vous accédez à un patio intimiste d'environ 30 m².À l'étage, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec placards bénéficiant d'un accès à une grande terrasse.La maison dispose également d'un jardinet à l'entrée.Implantée au sein d'une copropriété, en retrait, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible individuel, de volets roulants électriques et d'un ballon thermodynamique.En supplément, vous pouvez acquérir un grand garage double en sous-sol de 27 m² avec grande porte automatique, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de prises électriques classiques.A propos de la copropriété :Nbs de lots : 12 (dont 6 d'habitations)Charges : 155,50€/mois (1854€/an)Pas de procédure en coursCLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 617 € et 837 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris))Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCette annonce est rédigée par Madame Catherine BESANCON- 06.81.63.01.16 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 843 928 201. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868