BAS MONTCHAPET MAISON 1900 + PISCINE

Description

MAISON CENTRE-VILLE MONTCHAPET + PISCINE + GARAGEMagnifique maison de 175 m² au style incomparable du XIX? siècle, située à quelques pas de l'hyper-centre.Elle est édifiée sur une parcelle de 329 m², close et arborée.Elle se compose d'une entrée desservant un salon cosy avec cheminée en marbre, un espace séjour pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire donnant sur un extérieur intimiste, une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez une buanderie, un espace mezzanine desservant trois chambres climatisées, une salle de bains et un WC séparé.La maison bénéficie d'un extérieur paysagé et intime, avec une piscine chauffée et une terrasse en bois, un ensemble rare dans le secteur.En annexes, vous retrouverez un garage, une belle cave ainsi qu'une grande chaufferie de 33 m².La bâtisse est chauffée au gaz par une chaudière à condensation récente. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : parquet massif, cheminées en marbre, escalier d'origine et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond.Elle dispose de double vitrage et de volets roulants, pour la plupart électriques. La toiture est en ardoise.Le rez-de-chaussée offre également un beau potentiel d'aménagement et permet de créer facilement une vaste pièce de vie ouverte et conviviale.CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 750 € et 3 810 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris))Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2750.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868