Maison familiale des années 80 – 165 m² de potentiel à rév

Description

Derrière son architecture des années 80 se dévoile une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un vaste dressing ainsi qu'environ 40 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable.Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un cellier, une cave et un bûcher. Une place de stationnement extérieure vient compléter les prestations.Restée dans son état d'origine, cette maison nécessitera une rénovation pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour imaginer une maison familiale à votre image, où volumes et possibilités d'évolution sont les maîtres-mots.CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3140 € et 4310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -0630559709 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835