Argelès-sur-Mer – T2 33m2 à 150m du sable

Bien prisé ! <br>Dans une résidence à l'architecture sublime, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche ce magnifique T2 meublé de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.<br>À seulement 300 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, charme et praticité. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux où la lumière naturelle s'invite généreusement, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète idéalement l'agencement.<br>La chambre spacieuse promet calme et confort, tandis que la salle d'eau contemporaine se distingue par un receveur de douche grand format, apportant une touche résolument moderne. Grâce à des cloisons légères, l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de moduler l'espace selon vos envies et vos besoins.<br>Nichée dans un environnement paisible, cette adresse rare dispose également d'un stationnement gratuit, un atout précieux si proche du littoral.<br>Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif de qualité, ce bien conjugue charme méditerranéen, fonctionnalité et potentiel d'évolution.<br>Projection locatif basse saison en courte durée 600-900€/mois<br>Projection locatif haute saison 1200€/mois<br>Projection locatif longue durée 600-700€/mois<br>Contact :<br>Lucas Gayral<br>Tel : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 87 45 22 36</span><br>mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">[email protected]</span><br> Prix : 116 000 €<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 € et 1194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 993 358 472 <br> RCP 251110193757