Argelès-sur-Mer Plage – Superbe 63 m² avec box et beaux vol

Description

Argelès-sur-Mer Plage, à 5 minutes des plagesDécouvrez ce bel appartement T3 de 62,45 m², situé dans une résidence entretenue avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et un box privatif de 19 m².Baigné de lumière grâce à son exposition, il se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse, d'un espace nuit, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une spacieuse mezzanine d'environ 24 m², offrant un beau potentiel pour créer un espace nuit supplémentaire.Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage et un appartement en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.À proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la côte catalane.Les plus :Résidence avec piscineBox privatif de 19 m²TerrasseMezzanine de 24 m² avec potentielÀ 5 minutes des plagesAucun travaux à prévoirHonoraires à la charges vendeurTaxe foncière : 1200€/anDes projections d'aménagement ont été réalisées pour permettre de se projeterN'attendez pas! contactez moi!Pour toute information ou visite, contactez Sabrina – Agence [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN