AMELIE LES BAINS Appartement 28m²

Description

Appartement de 28m² climatisé, en RDC et stationnements prochesSitué à 4 minutes à pied du centre d'Amelie les bains, cet appartement T1bis de 30m² est une opportunité rare.Au calme cet appartement est idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière.Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement !Composition de l'appartement :Pièce de vie avec cuisine équipéeCoin nuitSalle d'eauWCClimatisation neuveEmplacement de choix :Commerces accessibles à 4min à pied, facilitant la vie au quotidien.Taxe foncière : 491€Charges : 60€/moisHonoraires Charge VendeurContact :David PachulskiTéléphone : 0647682309Mail : [email protected]ée au coeur du Vallespir, dans les Pyrénées-Orientales, Amélie-les-Bains-Palalda est une station thermale entourée de montagnes, à proximité de Céret et du massif du Canigou.La commune bénéficie d'un climat doux et d'un environnement très verdoyant, avec le Tech et le Mondony qui se rejoignent au coeur de la ville.Une vraie vie localeAmélie-les-Bains dispose de nombreux commerces et services de proximité : supermarché, supérettes, boulangeries, boucheries, coiffeurs, commerces spécialisés, professionnels de santé et pharmacies.Écoles et vie familialeLa commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, situées rue des Écoles.Elle possède également une bibliothèque et différents équipements et services pour les habitants.Restaurants et convivialitéLa ville offre un choix intéressant de restaurants, cafés et petites adresses.L'office de tourisme recense actuellement une vingtaine d'adresses de restauration.Le thermalisme au coeur de la villeAmélie-les-Bains est surtout connue pour ses eaux thermales, exploitées depuis l'Antiquité. Les thermes accueillent aujourd'hui des curistes notamment pour la rhumatologie et les voies respiratoires, ce qui contribue fortement à l'activité et à l'attractivité de la commune.Marchés, patrimoine et natureLes marchés participent pleinement à la vie locale, avec notamment le marchéEt juste à côté, Palalda apporte une dimension patrimoniale remarquable : village médiéval perché, église romane, ruelles fleuries et anciennes fortifications.La commune propose également de nombreuses promenades et randonnées dans les paysages du Vallespir.En résumé : Amélie-les-Bains-Palalda offre un cadre de vie à la fois nature, thermal et authentiquement catalan, avec des commerces, des écoles, des restaurants, des services médicaux et une vraie vie locale, tout en profitant de la proximité de Céret, du Canigou et de la Méditerranée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 468.00 et 632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Belsol Immobilier : Antonio GARCIAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479334310 RCP AP845918