CANET en ROUSSILLON Maison divisée en deux logements

Description

BELSOL Immobilier vous propose en exclusivité cette maison divisée en deux logements indépendants, exploitée avec succès en location saisonnière.Située à Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate des commerces, les logements bénéficient d'un emplacement recherché : à 20 minutes à pied de la plage, à 10 minutes à pied du lycée polyvalent Rosa Luxemburg et à 10 minutes à pied du port.Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable, avec une gestion rigoureuse et des revenus parfaitement justifiés (bilans à l'appui).Après une année 2025 à 28 000 € de revenus, les résultats enregistrés et les réservations en cours laissent entrevoir une année 2026 encore plus performante.Les logements sont loués à la semaine en saison puis en bail mobilité le reste du temps, garantissant une optimisation de l'occupation.Les deux logements ont été décorés avec beaucoup de goût et pensés dans les moindres détails afin d'offrir un confort optimal aux voyageurs.Ils bénéficient d'excellentes évaluations de la part des voyageurs, témoignant de la qualité des prestations proposées et de la satisfaction des occupants.À l'étage, le premier logement peut accueillir 6 personnes avec une belle pièce de vie, deux chambres, une grande mezzanine aménagée en troisième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 12 m² ouverte sur la pièce de vie.Le logement du rez-de-chaussée est conçu pour accueillir 8 personnes (idéal pour 2 familles). Il comprend deux chambres avec lit double, deux espaces cabine équipés de lits superposés, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un agréable jardin, idéal pour les repas en extérieur et les soirées plancha.Une place de stationnement privative complète ce bienDPE : C - AHonoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez notre consultante :Cécile [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.