Laroque des Albères MAISON de 184m² au DOMAINE DES ALBERES sur

Description

MAS 4 faces sur 1200m²184 m² habitables sur 1200 m² de terrain paysagéAu Calme, sans vis à visVue panoramique sur la mer et la plaine du RoussillonGrand GarageA 2 kms des commerces tant appréciés de Laroque-des-AlbèresA 12 minutes d'Argelès-sur-Mer, à 25 minutes de Perpignan,Proche Frontière Espagnole4 Chambres possibilité création de chambres supplémentairesCréation de 2 logements possibles, un en rdc, l'autre au 1er étage (Ascenseur)2 Salles d'eau2 WCGrandes TerrassesÉnorme potentiel !Cadre ChampêtreLe Domaine des Albères est composé de 72 lots.Il se situe entre mer et montagne, dans un lieu boisé et recherché, à seulement 10 kms des plages et 18kms de Collioure.Terrain de tennis et piscine réservés aux habitants du Domaine des Albères.Charges de Copropriété : 850€/anAssainissement tout à l'égoutTaxe foncière : 1 292€/anPrix du bien : 369 900€Prix du bien hors honoraires : 352 900€Honoraires : 17 000€ à la charge AcquéreurHonoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2042.00 et 2762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043